1978〜1988年築, 専有面積51.77㎡〜71.77㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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前年比--
パーク・ハイム中落合二丁目
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1983年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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4階 / 61.77㎡の場合
相場
6,556万円
106.1万円/㎡
4,911
6,007
7,104
8,201
AI査定結果
推定相場価格
6,556万円
106.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,007万円〜7,104万円
97.3万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年9月24日
パーク・ハイム中落合二丁目
6,480万円（104.9万円/㎡）/ 4階 / 61.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 6,480万円 | 104.9万円 | 4階 | 61.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/23 | 5,200万円 | 69.7万円 | 4階 | 74.58㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/07 | 4,570万円 | 74.0万円 | 4階 | 61.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 5,180万円 | 69.5万円 | 3階 | 74.58㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/31 | 5,488万円 | 73.6万円 | 4階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,280万円 | 84.2万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 7,580万円 | 82.4万円 | 3階 | 92.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 6,380万円 | 69.3万円 | 3階 | 92.03㎡ | 4LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は90.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,480万円 | 104.9万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,380万円 | 90.7万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 4,999万円 | 104.3万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/22 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 8,290万円 | 114.0万円 | 72.74㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/22 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,980万円 | 80.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/13 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,980万円 | 80.0万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/23 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,980万円 | 80.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,780万円 | 79.0万円 | 47.83㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/01 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,680万円 | 82.2万円 | 56.93㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/06 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,000万円 | 105.8万円 | 47.25㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/06/21 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,980万円 | 84.2万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/09/13 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,299万円 | 103.3万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
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1971年築 / 9階建 / 47戸 / RC造